14日(土)に東京メトロは、埼玉県南部と都心部をつなぐ全長約20キロの新路線「副都心線」を開業しました。埼玉県和光市から池袋、新宿を経て渋谷に至る同線は、各既存路線との直通運転や乗換え等を可能としており、埼玉南西部、都内北西部のアクセスは飛躍的に向上するでしょうね。

気になるのは都市がどう変わっていくか？
不動産屋としては当然ですね。

先月、デジタルガレージ(4819)と米Twitter社が提供するTwitterの日本語版サイト「Twitter Japan」がオープンしました。
個人的には日本語サイトのサービスを待ってたのですがようやくと言ったところでしょうか。

8日発表された米経済誌フォーブスで「日本の富豪40人」が発表されました。今回の1位は昨年3位だった任天堂(7974)の相談役山内溥任氏で総資産額は78億ドル(約8100億円)。昨年より資産を約30億ドル増やしたようです。

本日ご紹介の小説も幸田真音氏が著者の作品です。今回の作品はおもしろかったです！前回読んだ「凛冽の宙」は物足りなさがありましたが、今回のは非常に読み応えがありハラハラドキドキ感を味わうことができました。

テーマはタイトル同様、タックス・シェルター(＝租税回避策)を取り上げています。
タックス・シェルターとは、経済実態としては意味のない行為を組み合わせ、税法上の所得を減少または先送りする手法やそれを目的とした商品のことをいいます。

主人公の谷福證券の財務部長深田は、まじめだけが取り柄で地道に目の前の仕事を一歩一歩こなして来たサラリーマンです。ただ少し他のサラリーマンと違ったのは、同社の創業者である谷山福太郎が心を許したただ一人の部下だったということと、自身の将来のために秘密で築いてきた海外の隠し口座を託されたこと。

この海外隠し口座の存在により福太郎の死後、深田の人生は大きく狂い始めていきます。

吉野家ホールディングス(9861)で米国産牛肉にBSE(狂牛病)の危険部位である脊柱が混入していたことが24日までに分かった。保管されていた同社倉庫での事前チェックで見つかり、消費者向けには販売はされなかったみたいです。

今日は他の営業マンから聞いた話を少し。

物件の売買の契約のことである。この物件の仕入担当は弊社で、買主担当は業者さんの客付けにより合意に至った契約でした。その契約が今日あって業者さんの会社に弊社の担当者がお伺いしてきました。

今回の幸田真音の小説「凛冽の宙」はちょっと物足りなさがありました。今までに「代行返上」「日銀券」と読んできたのですが、それらと比べるとストーリー全体の構成力が弱く稚拙な感じを受けました。自分が言える立場ではないですが。。。(笑)

ストーリーは外資系証券会社社長の坂木と投資顧問会社社長の古樫の二人を軸に、不良債権処理に喘ぐ日本を舞台として展開されます。

24日(月)に発表された公示地価では、大都市圏住宅地の地価上昇が顕著に示されていましたね。2年連続上昇しており、前年比では1.7％の上昇となっています。

08年の全国平均は、商業地が3.8％、住宅地も1.3％上昇。特に商業地では東京都の渋谷区や港区などの都心一等地の伸び幅が大きく、3割以上地価が上がったところもあるとのこと。

理由は皆さんご存知のとおり！？
不動産投資ファンドの資金流入にあります。国内、海外含めてファンドの資金が日本の不動産が割安だと判断し、集中したことにあります。

あくまでこれは去年の公示地価です！！！
(マンション等の不動産売買を考えている方は注意して下さいね。)

で今年はというと。。。

不動産投資ファンド事業を展開してきたレイコフ(8941)とその子会社２社が3月20日(木)、大阪地方裁判所に民事再生手続き開始の申し立てを行ないましたね。それに伴ってレイコフ(8941)は4月21日(月)に上場廃止になるとのこと。

民事再生に至った大きな要因としては、2005年末ごろから着手していたホテル事業に対しての過剰な投資を行なった事で資金繰りが悪化したみたいです。まっ、米サブプライムローン問題により金融機関から借入ができなかったことが大きいようですね。負債総額426億円。

おもしろいオープン・コンペを見つけたのでご紹介。もう知っている人がいると思いますが、日興アセットマネジメントが明日のファンドマネージャー発掘のために、オープン・コンペ「投信王」を実施しています。