29日発売の日刊ゲンダイで営業キャッシュフローから不動産「危険水域」50社リストの記事がありました。最近駅の売店で「不動産の○○」とかよく見かけますよね。。。職種がら気になってしまってしかたがありません。
今回の日刊ゲンダイの「不動産「危険水域」50社リスト」の記事は、金融機関の貸し渋りにより資金繰りができない結果、アーバンコーポレイションやスルガコーポレーションなどの不動産会社が倒産につながっていますので、(一概には言えませんが、)営業キャッシュフローの観点から不動産会社の倒産リスクを見るというのはわかりやすいと思います。

アーバンコーポレイション(8868)が13日に東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表しました。
負債総額は約2,558億円で08年最大の大型倒産です！！
原因はスルガコーポレーション(1880)と同様に、サブプライムローン問題に端を発した国内不動産市況の悪化が、不動産流動化事業を核としていた同社の信用収縮を招き、資金繰りの調整ができなかったようです。
3月以降、金融機関からの新規融資や短期借入金の借り換えができず、また、所有不動産の売却もスムーズに行かず、外資ファンドなどによる増資引き受けや提携も模索したようですが同意にはいたらなかったみたいです。
八方塞とはこのことでしょうね。。。
でも、アーバンコーポレイション(8868)は、以前から危ないとうわさは市場に出回っていましたね。株価も２ケタまで売られていることから、多くの人が避難として手放していたと思われますね。

先日不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社から売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング(2007年度版)が発表されました。
集計の詳細は別途、「売主別中古マンション騰落率ランキング」を見ていただければと思うのですが、